1983〜1993年築, 専有面積67.82㎡〜87.82㎡の平均販売価格
兵庫県
30.4万円/㎡
前年比+10.3%
神戸市中央区
37.6万円/㎡
前年比+26.5%
藤和シティホームズ神戸花隈
兵庫県神戸市中央区花隈町
/ 花隈駅 徒歩4分
1988年築 / 9階建 / 33戸 / SRC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より9.6%割安
相場
3,737万円
48.0万円/㎡
1,986
3,153
4,321
5,489
AI査定結果
推定相場価格
3,737万円
48.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,153万円〜4,321万円
40.5万円/㎡〜55.5万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年6月6日
藤和シティホームズ神戸花隈
3,380万円（43.4万円/㎡）/ 4階 / 77.82㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は48.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 2,980万円 | 45.8万円 | 2階 | 65.12㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/06/07 | 3,380万円 | 43.4万円 | 4階 | 77.82㎡ | 3LDK+S | 北東 |
| 2025/06/03 | 3,380万円 | 43.4万円 | 4階 | 77.82㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2025/03/23 | 5,850万円 | 62.2万円 | 1階 | 94.01㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は44.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 藤和シティホームズ神戸花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅4分 | 3,380万円 | 43.4万円 | 77.82㎡ | 3LDK+S | 4階 / 9階建 | 北東 | 1988年 | 33戸 | SRC |
| 2024/04/11 | メゾンドール元町 神戸市中央区元町通四丁目 | 元町駅6分 | 2,680万円 | 43.4万円 | 61.77㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 35戸 | SRC |
| 2023/09/10 | シャルマンライフ元町 神戸市中央区元町通四丁目 | 元町駅7分 | 2,680万円 | 43.4万円 | 61.77㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 41戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/04 | ライオンズマンション神戸西元町第2 神戸市中央区北長狭通七丁目 | 神戸駅7分 | 3,098万円 | 51.2万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 36戸 | SRC |
| 2025/06/07 | メゾンドール下山手 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅5分 | 3,580万円 | 57.0万円 | 62.84㎡ | 1LDK+S | 4階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 39戸 | SRC |
| 2025/06/07 | 藤和諏訪山ホームズ 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅8分 | 2,630万円 | 43.9万円 | 59.88㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/25 | ビバリーハウス神戸パートII 神戸市中央区楠町六丁目 | 大倉山駅4分 | 2,380万円 | 35.6万円 | 66.82㎡ | 2LDK+納戸× | 2階 / 11階建 | 南東 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2023/05/08 | セントラルハイツ神戸橘通 神戸市中央区橘通四丁目 | 高速神戸駅3分 | 2,680万円 | 40.3万円 | 66.45㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/16 | エイコースカイハイツ 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,449万円 | 34.5万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 24戸 | SRC |
| 2025/03/17 | 朝日プラザプレヴュー山本通 神戸市中央区山本通三丁目 | 元町駅11分 | 3,300万円 | 46.6万円 | 70.79㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1990年 | 9戸 | RC |
| 2024/08/20 | ライオンズステーションプラザ神戸 神戸市中央区中町通三丁目 | 神戸駅5分 | 4,180万円 | 46.0万円 | 90.94㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | - | 1989年 | 71戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.3%上昇、神戸市中央区では26.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は神戸市中央区の平均と比較して15.4%割高です。
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